SEHR SELTENE GELEGENHEIT FÜR EIN HAUS IN EINER WOHNGEMEINSCHAFT: ZWEI GARAGEN IN UNMITTELBARER NÄHE STEHEN ZUM VERKAUF.

Wir bieten eine wunderschöne, historische Villa zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und eine Fläche von ca. 300 m² (SUL) auf vier Ebenen verteilt ist. Die Villa verfügt über einen privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m², ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten.

Das Anwesen kombiniert authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil.
Die Immobilie liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, die Stadt und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen gemütlichen und raffinierten Raum, der sowohl als Küche als auch als individuell gestaltbarer Funktionsbereich genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt auch über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller.

Im ersten Stock befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen.

Im zweiten Stock befindet sich die Schlafzone, mit geräumigen Zimmern, die sorgfältig gestaltet sind und durch panoramische Ausblicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen.

Die Mansarde ist die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses: mit Deckenhöhen von über 3 Metern bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technologische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten.

Zur Immobilie gehören ein Auto-Box zum Preis von 50.000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.
Neben dem zugewiesenen Box sind weitere zwei Parkplätze in den unmittelbaren Nähen verfügbar - weitere Informationen auf Anfrage.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem charmanten Haus wohnen möchten, in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem zusätzlichen Wert einer offenen Aussicht und privater Außenräume.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17508