In Bodio, einer sonnigen Gemeinde im Tessin, gelegen in der Region Sopra Ceneri, bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus mit einer 4,5-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Lager zur Verkauf an.
Die beiden Wohnungen sind völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen separaten Eingang, was eine große Flexibilität in der Nutzung, Privatsphäre und interessante Perspektiven in Bezug auf das Einkommen bietet.
Im ersten Stock profitiert das Wohnzimmer der größeren Wohnung von einem gemütlichen Kamin, einem Detail, das der Umgebung einen besonderen Charme verleiht und eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, ideal für romantische Momente der Entspannung.
Das Gebäude, das 1985 errichtet und 2022 sowohl äußerlich als auch innerlich vollständig renoviert wurde, bietet moderne Ausstattung und Komfort in einer soliden ursprünglichen Struktur.
Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Heizkörpern, ergänzt durch Solarpanele und unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus praktischem Laminat und in den Bädern aus Fliesen.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist das Angebot besonders interessant, da das Haus vollständig vermietet ist: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, ebenso wie das Lager, für eine Lösung, die in der Lage ist, ein interessantes Einkommen zu produzieren, bereits ab sofort.
Die genauen aktuellen Erträge sind dokumentierbar und auf Anfrage übertragbar.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Es gibt auch ein Lager von etwa 50 m².
Das Gebäude liegt in einer Zone, die über mehrere kostenlose Parkplätze in der Nähe des Hauses verfügt, was die täglichen Bewegungen und die Aufnahme von Gästen besonders erleichtert.
DEINE PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR EINKOMMEN!!