In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Natur, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer günstigen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Die Liegenschaft verfügt über einen schönen grünen Garten von 150 m² mit einer großen gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um Entspannung im Freien zu genießen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu verbringen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, sind so gestaltet, dass sie einen sehr hohen Lebensstil und eine bemerkenswerte ästhetische Wirkung bieten.
Das Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss bietet einen großen und modernen Raum, der durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock zeichnet sich die Schlafzone durch sehr große Zimmer aus, die den maximalen Komfort und Platz für die ganze Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss bietet derzeit einen privaten Fitnessbereich, perfekt, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Haus hat von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, darunter eine Änderung der Außenpflasterung und die Installation des Whirlpools, sowie eine Innenmalerei. Im Jahr 2023 wurden Solarmodule und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was die energetische Effizienz der Liegenschaft vervollständigt. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutzgitter in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute PVC-Fenster und isolierende Doppelglasfenster unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende energetische Effizienz und optimale Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der guten Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarmodulen für das Warmwasser können wir dieses Objekt an die Spitze der ökologischen und energetischen Effizienz setzen.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Badezimmer und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich ein Keller, zwei Hobbyräume, ein Badezimmer mit Dusche und fensterlosem Waschraum.
Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN!!