In Breggia, genauer gesagt in dem malerischen Ortsteil Muggio, einer Ortschaft, die in das üppigste Grün getaucht ist, einem optimalen Ziel für alle, die ein Leben im Zeichen der Entspannung suchen, bieten wir zum Verkauf ein typisches, renoviertes Tessiner Haus mit 5,5 Zimmern.
Das Anwesen befindet sich in der unberührtesten Natur, im Herzen des renommierten Muggio-Tals, genauer gesagt in der Tür-Zone, die seit langem als Fluchtort vor dem Chaos des Stadtlebens bekannt ist, dank ihres großen Charmes und ihrer absoluten Ruhe.
Das Wohnhaus steht auf einem großen, über 1'600 m² großen Grundstück, das den Besitzern gehört, einer völlig exklusiven Zone, die es ermöglicht, die maximale Privatsphäre zu genießen und große Flächen für die eigenen Hobbys zu haben.
Im Außenbereich des Hauses wurde eine geräumige, panoramische Außenzone mit einer Weinlaub-Pergola und einem Stein-Tisch eingerichtet, eine ideale Zone, um unvergessliche Sommer-Mittagessen zu organisieren.
Vom Haus und seinen Außenbereichen aus kann man eine entspannende, offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen.
Das Angebot umfasst einen Nebenraum von 14 m² und ein Gerätehäuschen, um alle Werkzeuge des Hauses effizient zu organisieren.
Die Schlafzimmer-Zone im Obergeschoss zeichnet sich durch ihre deliziösen, sichtbaren Dachbalken aus, ein weiterer Charme, der dem wertvollen, rustikalen Stil der Immobilie hervorhebt.
Das 1900 erbaute Haus wurde in den 2000er Jahren renoviert und hat seinen Charme mit einem besonders geschätzten, rustikalen Stil beibehalten. Die ständigen Aufmerksamkeiten und Wartungen durch die Besitzer haben dazu geführt, dass das Anwesen im Laufe der Jahre erhalten und verbessert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Heizung erfolgt durch ein autonomes, elektrisches System mit Heizkörper-Verteilung, das durch eine Holz- oder Pellet-Heizung ergänzt wird, unterstützt durch gute, hölzerne Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus dem ursprünglichen Parkett in der Schlafzimmer-Zone und Fliesen im Rest des Hauses.
Das Haus kann nur als Zweitwohnsitz erworben werden und kann daher als Ferienhaus oder als perfekter Rückzugsort in der Natur genutzt werden, oder als Investition, wenn man das Anwesen für die gastronomische Nutzung ausbauen möchte.
Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch ihre große Helligkeit aus, die durch die besonders günstige Sonneneinstrahlung begünstigt wird.
Für die Wäsche im Obergeschoss ist eine Vorrichtung für eine Waschanlage vorhanden, die sich im Badezimmer mit Dusche befindet.
Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und einen Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Eckküche, einem Vorratsraum und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer-Zone mit zwei großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Über zwei Treppen kann man ein gemütliches Dachzimmer erreichen, das ideal als Hobby-Zone genutzt werden kann, und über die zweite Treppe ein Arbeitszimmer und ein drittes Schlafzimmer.
Ein großzügiger Platz mit zwei überdachten und einem offenen Parkplatz und einer typischen, grotto-artigen Wein-Keller für die perfekte Lagerung von Weinen vervollständigt dieses unvergleichliche Angebot.
EIN WIRKLICH UNVERGLEICHLICHES LANDHAUS!!