Abby Bryand Luxury Properties präsentiert Ihnen Ihre zukünftige Familienvilla:
Schlüssel-fertige Villa, die 2028 fertiggestellt sein wird (virtuelle Home-Staging-Fotos und virtuelle Projektionen)
Wenn Sie auf diese elegante, contemporary Villa zugehen, werden Sie sofort von ihrer ruhigen, grünen Umgebung beeindruckt, die gleichzeitig eine angenehme Nähe zu Stadt und täglichen Einrichtungen bietet.
Die Villa ist darauf ausgelegt, eine besonders angenehme Lebensumgebung für eine Familie zu bieten und verfügt über schöne Räume und eine funktionale Organisation. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine voll ausgestattete offene Küche, ein gemütlicher Essbereich und ein Wohnzimmer, das direkt auf die Terrassen und den Garten führt.
Die großen Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche natürlich nach außen und bieten eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über. Der private Garten ist eine echte Verlängerung des Hauses, ideal für Familienmahlzeiten, Entspannung oder Kinder spielen an schönen Tagen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei komfortablen Zimmern besteht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich sowie ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit etwa 15 m² bieten schöne Dimensionen, um Kinder, Teenager oder ein Büro unterzubringen, und verfügen über ein zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche.
Der Keller bietet zusätzliche Räume, die besonders für das Familienleben geschätzt werden. Ein Raum von etwa 15 m² kann leicht in ein Kino, einen Spielraum, einen Fitnessraum oder einen Weinkeller umgebaut werden. Ein technischer Raum und ein Abstellraum von über 12 m² komplettieren dieses Geschoss.
Die Villa bietet durch eine Fußbodenheizung, eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie eine Bauweise, die den Anforderungen des THPE-Labels entspricht, einen hohen Komfort.
Ihre Lage ist ebenfalls einer der größten Vorteile. Familien schätzen die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Das Stadtzentrum von Genf bleibt leicht erreichbar, während man gleichzeitig von einer ruhigeren und Wohngegend profitiert.
Diese Lage ermöglicht es, Familienleben, Berufsleben und Freizeit leicht zu vereinen, mit Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in der Nähe.
Zwei Parkplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder vervollständigen dieses Anwesen.
Eine contemporary Villa, die darauf ausgelegt ist, Komfort, Platz und Lebensqualität zu bieten, in einer privilegierten Umgebung zwischen Stadt und Natur, besonders geeignet für Familien, die nahe bei Genf bleiben möchten, während sie eine angenehme Wohngegend genießen.
Ich freue mich, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen, bitte senden Sie mir eine Anfrage: abby@abbybryand-immo.ch, Telefon: 079 273 41 47
Ich freue mich darauf, Ihnen zu helfen, beste Grüße, Abby