Ensemble immobiliare von Ausnahme ? Chalais
Gelegen auf den Höhen des Dorfes Chalais, genießt dieses einzigartige Immobilienensemble eine bevorzugte Lage, die sowohl Ruhe als auch schnellen Zugang zu den Einrichtungen bietet. Die Liegenschaft ist ideal angeschlossen: direkter Zugang von der Kantonsstraße, Nähe zur Autobahn A9 (Sierre-West) sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (PTT-Bus und Seilbahn nach Vercorin).
In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergarten, Altersheim, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen (Le Kabaret). Die Gemeinde liegt im Herzen des Wallis und ermöglicht es, die Skistationen schnell zu erreichen: Vercorin in 15 Minuten, Crans-Montana und das Val d'Anniviers in 25 Minuten, Zinal in 40 Minuten.
Liegenschaft:
Auf einem landschaftlich geprägten Grundstück von 1'731 m² umfasst dieses Ensemble ein historisches Haus (ehemalige Kurie von Vercorin, 19. Jahrhundert), das 2010 von einem Architekten-Eigentümer renoviert wurde, sowie ein unabhängiges Raccard, eine Garage und verschiedene Nebenräume. Es bestehen zahlreiche Potenziale für Erweiterungen und Umgestaltungen im Bestand.
Hauptwohnhaus (1'345 m SIA)
Erdgeschoss und Dachgeschoss: 210 m² Wohnfläche ? 6 Räume, davon 3 Schlafzimmer, große Küche-Esszimmer, Wohnzimmer-Bibliothek, TV-Raum.
Entresol: 140 m² (Werkstatt, Abstellraum, Studio mit Möglichkeit zur Umgestaltung).
Keller: 100 m² (Technikraum, PAC, Abstellraum, Weinkeller, Carnotzet).
Unabhängiges Raccard
48 m² Wohnfläche + 33 m² Keller, vollständig renoviert.
Garage und Parkplätze:
Garage für 2 Fahrzeuge (41 m²).
Halbunterirdischer Raum unter der Garage (41 m²) ? Potenzial für Umgestaltung in Wohnraum.
3 Außenparkplätze.
Grundstück und Außenbereiche:
Landschaftlich gestalteter Garten mit Bäumen, Obstbäumen und Rasenfläche mit automatischer Bewässerung.
Überdachte Terrasse für etwa 15 Personen.
Gartenhäuschen.
Vorteile:
Seltenes Objekt, das historischen Charme, moderne Ausstattung und starke Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
Ideal für eine große Familie oder ein Projekt, das eine teilweise Vermietung (Raccard, Studio usw.) sowie eine berufliche Tätigkeit mit umgestaltbaren Räumen beinhaltet.
Qualitätsumgebung, nahe bei allen Infrastrukturen und doch abgelegen.
Einzigartige Gelegenheit.
Alle Fotos und Videos auf unserer Website https://neho.ch/de/kaufen/häuser/kanton/wallis/3966-chalais-134

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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