Balerna: Immobilie mit über 600 m², hauptsächlich in Gewerbebereich mit Bar-Restaurant-Betrieb und einer großen Wohnung im Obergeschoss.

Das Objekt wurde kürzlich renoviert: Dachsanierung, Elektroanlage, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaik, Außenterrasse.

Erdgeschoss
- große Fläche für Bar-Restaurant von ca. 300 m², davon 200 m² Innenbereich mit 65 Sitzplätzen und 100 m² Außenbereich mit eleganter Überdachung und 30 Sitzplätzen.
- 2 Toiletten (1 für Männer und 1 für Frauen)
- rustikales Häuschen als zusätzliches Nebengebäude von ca. 20 m².
- Keller und Anbauten, Technikraum von insgesamt 100 m².
- 2 Stellplätze im Innenbereich

Der Restaurant-Bar-Betrieb ist gut etabliert. Besucht von Einheimischen, Arbeitern, Sportlern, jungen Leuten, dank der Nähe zu den beiden Sportplätzen, der Industriezone und den Bürogebäuden.

Stammkundschaft mit kontinuierlichen Besuchen über den ganzen Tag für Frühstück, Mittagessen, Aperitifs und Abendessen.

Die Außenterrasse ist gut strukturiert und kann, wenn gut organisiert, das ganze Jahr über genutzt werden.

Aktuelle Miete: CHF 4'000 monatlich, steigerbar.

Obergeschoss
Die Wohnung mit über 4,5 Zimmern wurde komplett renoviert und liegt über dem Restaurant mit separatem Eingang und eigenem Aufzug.
- Wohnküche
- 2 große, fensterierte Badezimmer mit Dusche
- Wohnbereich
- 1 Studio/Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Garderobe
- Waschküche

Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe.

Garten, Gemüsegarten und Carport für zwei Autos mit automatischem Tor.

Aktuelle Miete: CHF 2'000, steigerbar.

Als "Rent-to-Buy" angeboten mit einer Anzahlung von CHF 300'000 und/oder zu vereinbaren zwischen den Parteien.