Einkommensobjekt mit 5 Wohnungen, schöne Investitionsmöglichkeit

Das Wohngebäude in der Gemeinde Orsières besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.

Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. Es liegt in einem ruhigen Viertel, das für Familien geeignet ist, und zeichnet sich durch einfache Verwaltung und excellenten Zustand aus.

Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Anlage suchen.

Ein stabiler und vielfältiger Mieterpool.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind:

• 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung.


• 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments.


• 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit.

Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen und eine sichere Zukunft für den zukünftigen Käufer bietet.

• Highlights & Rendite:
  
  Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %.


• Vereinfachte Verwaltung: Kleine Immobilienstruktur, die einfach zu warten und zu verwalten ist.


• Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter garantiert.

Orsières

1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 0,8 % pro Jahr verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 0,4 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).