In einer sonnigen Lage und mit herrlicher Aussicht, bieten wir die Realisierung einer contemporary Villa in Dino, einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Lugano, bekannt für seine Ruhe und die günstige Nähe zum Stadtzentrum.

Das Projekt, bereits genehmigt, sieht eine hochwertige Residenz vor, die moderne Ästhetik, Funktionalität und Schweizer Bauqualität vereint. Die Arbeiten können ohne Wartezeit begonnen werden und bieten dem Käufer die Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen anzupassen.

Der angegebene Preis bezieht sich auf eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung.

Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 689 m²
• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Grundstücksbebauung: 148 m² (mit Möglichkeit zur Erweiterung um +58,7 m²)
• Verteilung: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
• Parkplätze: 5 Stellplätze (überdacht und unüberdacht)
• Zustand: Baugenehmigung bereits erteilt, Bauarbeiten sofort möglich
• Zugang: vollständig erschlossene private Straße

Das Projekt

Die Wohnung ist konzipiert, um helle und gut verteilte Räume zu bieten:

• Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich mit Blick auf den Garten
• Moderner Küche mit Insel
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer im modernen Design
• Technikraum und Waschküche

Technische Ausstattung

• Heizungssystem mit Wärmepumpe
• Hochleistungs-Fenster
• Vorbereitung für Hausautomatisierung
• Photovoltaikanlage
• Pool

Vorteile der Immobilie

• Genehmigtes Projekt gemäß den verfügbaren Plänen
• Möglichkeit, sofort mit den Arbeiten zu beginnen
• Umfangreicher Spielraum für Anpassungen
• Ruhige und panoramische Lage