• Single-story house with white exterior, tiled roof, multiple windows, and a small balcony on the right side.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, well-maintained lawns, trees, and a driveway with a parked car.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a central heating column.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a fireplace with a chimney. A small woven basket is placed near the fireplace.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window with blinds, and a radiator below it. There are two doors, one on each side of the room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of greenery outside. A radiator is placed under the window, and a door is visible on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with blinds. No furniture or equipment is present.
  • Empty kitchen with white cabinets, wooden handles, tiled backsplash, and a window overlooking greenery. The floor is light wood, and the space is clean and uncluttered.
  • Bathroom with dark grey tiles, a toilet, a bathtub, a sink, and a showerhead. The floor features a mosaic of blue and green tiles.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, two windows, and radiators. No furniture or equipment present.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, a staircase with gray steps, and a wooden door.
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1 / 12
Zimmer
5.5
Wohnfläche
142 m2
Verkaufspreis
CHF 1'095'000.–

"Familienglück an ruhiger Lage"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rötiweg 3, 3312 Fraubrunnen

Wegzeit

  • 17 min.Station: Fraubrunnen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Zauggenriedstrasse
  • Apotheke

    15 min.Drogerie Studer AG
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    14 min.Fraubrunnen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'095'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142 m2
Nutzfläche:
142 m2
Grundstücksfläche:
725 m2
Kubatur:
630 m3
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2009
Baujahr:
1970

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von 142 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 725 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit Schwedenofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Stimmung sorgt.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Spielen mit den Kindern, für gemütliche Grillabende, einen eigenen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie die angenehme Wohnqualität in einer sicheren und entspannten Umgebung geniessen.

Auch in puncto Erreichbarkeit überzeugt das Haus: Der Bahnhof ist nur rund 450 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten bequem mit dem Zug nach Bern – ideal für Pendlerinnen und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren möchten.

Diese Liegenschaft verbindet die Vorzüge eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer attraktiven Lage und viel Potenzial für ein harmonisches Familienleben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und eine hohe Lebensqualität legen.

Wohnen in Fraubrunnen:

Fraubrunnen vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der direkten Bahnanbindung erreichen Pendlerinnen und Pendler die Stadt Bern in nur rund 20 Minuten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Fraubrunnen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003460933
Objekt-Ref.
5xc8m.twdxw

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