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Wohnfläche
579 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–

"Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen in Schwanden GL"

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Adresse

Bahnhofstrasse 37, 8762 Schwanden GL

Wegzeit

  • 30 min.Station: Schwanden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    27 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Schwanden

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
10
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
579 m2
Grundstücksfläche:
264 m2
Kubatur:
3414 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Die zentral gelegene Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 37 wurde 2023 umfassend ausgehöhlt und vom ehemaligen Hotel- und Restaurantbetrieb in ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen umgebaut. Das Objekt ist vollständig vermietet und verfügt über einen attraktiven Wohnungsmix aus 2½- bis 3½-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 579 m² Nettowohnfläche.

Die Wohnungen bieten zeitgemässe Küchen und Nasszellen, Eichenparkett, Bodenheizung sowie einen eigenen Wasch-/Trockenturm. Ein Personenaufzug erschliesst die Geschosse. Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Sitzplatz, zusätzlich stehen 5 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

City Tower GmbH
Eichstrasse 27
8045Zurich

Kontakt

Francis Brunschwig

Inseratenummer
4003460135
Objekt-Ref.
b4rg1.waxw6

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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