Ihr Eigen? Ein extravagantes, ungewöhnliches Stockwerkeigentum – Wohnung/Gewerbe kann entweder als Gewerbe und Wohnung oder nur für Ihr berufliches Wirken, für Ihr Unternehmen, z.B. Praxis, letzteres als geniale Loftwohnung mit geschlossenen Räumen Ihnen zustehen und Besitz sein.

Das adrette Mehrfamilienhaus und die Gewerbe-Boutique (kleine feine Unternehmen) liegen in einem sehr ruhigen, gepflegten Quartier von Weissenbühl, dort, wo sich Berufliches und Privates elegant kombinieren lassen.

Ein Einstellhallenplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis integriert. Zudem sind zwei weitere Parkplätze bei Bedarf vorbehalten. Und ein weiterer trockener Lagerraum (reserviert zum Mieten), geeignet z.B. für Akten.

Stockwerkseigentumsanteile, ist auf zwei Stockwerke und verfügt über Glasfaser

Atelier im Untergeschoss, Stockwerkeinheit Nr. 1: 37/1’000

Büro im Erdgeschoss, Stockwerkeinheit Nr. 7: 39/1’000

Einstellhallenplatz Nr. 1, Stockwerkeinheit Nr. 3301: 2/1’000

Lage und Verkehrserschliessung

Eigerplatz 5min (zu Fuss) // Köniz-Liebefeld, Blep in 5min mit dem Auto.

Verkehr: Das Quartier besitzt einen eigenen Bahnhof Bern Weissenbühl und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Entweder mit dem Tram Nr. 9 ab Hauptbahnhof Bern, bis zur Haltestelle «Wander» (4. Station), danach zu Fuss rund 2 Gehminuten. Oder mit dem Tram Nr. 3 ab Hauptbahnhof Bern, bis zur Endstation «Weissenbühl», danach zu Fuss 1 Gehminute. Oder ab Hauptbahnhof Bern ganz zu Fuss, via Hirschengraben, Monbijou, Sulgenau: Fussweg von 15min (schnell) bis 25min (gemütlich).

Auto: Entweder Autobahnausfahrt «Köniz», danach immer geradeaus Richtung «Belp» Oder Autobahnausfahrt «Ostring», danach der Beschilderung Richtung «Fribourg»

Im Quartier (blaue Zone, Anwohnerparkkarte) sind ausreichend öffentliche Abstellplätze vorhanden.

Aktuelle Bebauung und Nutzung

Das Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise erstellt.

Die Liegenschaft Rosenweg 25 liegt in einem stadtnahen und dennoch ruhigen Wohnquartier mit guter Besonnung. Mattenhof-Weissenbühl gehört zu einem von sechs Stadtteilen in Bern.

Die Liegenschaft wird überwiegend zu Wohnzwecken, teilweise auch zu gewerblichen Zwecken genutzt. Zur Liegenschaft Rosenweg 25 gehören die Hausnummern 25A, 25B und 25C. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt total 2'262 m².

Die Liegenschaft umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die vertikale Erschlies-sung erfolgt über ein offenes Treppenhaus und einen Personenaufzug. Die Erschliessung wird durch den zentral angeordneten Lichthof geprägt. Ab dem 1. Obergeschoss sind die Stockwerkeinheiten überwiegend für Wohnzwecke ausgebaut.

Es gibt noch vieles zu sagen, kommen Sie auf uns zu bei Interesse, gerne sind wir für Sie da.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich die interessante Immobilie / STOWE von uns Treuhand Traidl Angebot vor Ort an.

Herzlich, Treuhand Traidl