Située dans eine schöne Gemeinde, bietet sie Ruhe, Lebensqualität und eine konstante Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine beherrschte Bodenbeschaffung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 vorhandenen 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem in Kraft befindlichen Baugenehmigung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationale Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotenzial sucht, ergänzt durch ein Potenzial zur Wertsteigerung.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (vorhanden)
• 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (zu schaffen - Baugenehmigung in Kraft) 

Parkplätze

• 7 Garagen 

Finanzielle Daten

• Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
• Vorhandener Netto-Mietertrag CHF ~110'000.-
• Aktueller Netto-Ertrag: ~4,2%
• Aktueller Brutto-Ertrag: ~4,6%

Prognose mit Baugenehmigung 

• Aktueller Netto-Mietertrag: CHF ~140'000.-
   

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

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