Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offenem Blick auf die Landschaft. Hier, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein auf Maß gefertigtes Haus vor, das inmitten von Grün und fern vom Verkehr liegt, aber dennoch in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung selbst definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, eben und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Aussicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die dazu dienen, das natürliche Licht zu verstärken und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebenen Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Nutzfläche (SUL): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baustart: sofort möglich
• Zugang: voll ausgebauter privater Weg

Der Kauf dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, sodass die Arbeiten ohne Wartezeit begonnen werden können.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Ein ideales Investment für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und langfristigen Wert suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.