Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel für seine Ruhe und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mietobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktive Rendite bietet. Errichtet in den 60er Jahren und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, begeistert dieses Objekt durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine großzügigen Räume und seine schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer bevorzugten Lage mit unverbauter Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert, die besonders von den Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Keller sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, abgeschirmt von Blicken. Das Objekt besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit unverbauter Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich eine großartige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Ein wahrer Höhepunkt des Gebäudes, begeistert sie durch ihre großzügigen Räume, ihre originale Konfiguration und ihren einzigartigen Charme. Eine besonders gefragte Typologie, die stark zur Mietaussicht des gesamten Objekts beiträgt. Außerhalb bildet der große Garten einen weiteren echten Vorteil, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Ausstattung des Objekts vorteilhaft. Auf technischer Ebene ist das Gebäude derzeit mit einer Ölhalle ausgestattet, die durch Heizkörper verteilt wird. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial. Einige Renovierungen würden es ermöglichen, seine Mietaussicht noch weiter zu optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt das potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gefragten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 m entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investition sichern oder ein intergenerationelles Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietung, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktive Rendite. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, mit Neho.

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