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1 / 17
Zimmer
5.5
Wohnfläche
196 m2
Verkaufspreis
CHF 1'580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"MEHR RAUM FÜRS LEBEN - FAST ALLES AUF EINER EBENE"

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Adresse

Hubelstrasse 2, 5043 Holziken

Wegzeit

  • 18 min.Station: Hirschthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    1 min.Primarschule Holziken
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Holziken Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
196 m2
Nutzfläche:
316 m2
Grundstücksfläche:
1127 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1977

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses stilvoll renovierte Zuhause vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche verbindet ästhetische Eleganz mit hoher Alltagstauglichkeit. Drei gut angeordnete Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Das nahezu ebenerdige Wohnkonzept bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für barrierearmes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen grosszügigen Garten mit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Wohnen grösstenteils auf einer Ebene
  • Stilvoll renovierter Innenausbau
  • Beheizter Wintergarten 
  • Grosses, sonniges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
  • Zusätzliches Schlafzimmer im Untergeschoss
  • Praktischer Hobbyraum in die Garage integriert
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zahlreiche Aussenparkplätze

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Zusatzangebot: Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Zudem befinden sich hier eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, eine separate Toilette in der Waschküche, sowie ein beheizter Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Luftschutzraum ergänzt das Raumangebot.

Hier wartet ein Zuhause, das Raum für das Leben schafft - grosszügig, unkompliziert und mit viel Platz drinnen wie draussen. Vielleicht schon bald Ihr neuer Lieblingsort. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.

Investitionen

 2022 / 2023

  • Neue Küche
  • Badezimmer renoviert
  • Böden der Schlafzimmer im EG ersetzt
  • Elektrotableau erneuert
  • Teileweise Steckdosen erneuert
  • Komplettanstrich Innenräume
  • Gartengestaltung
  • Neue Heizung

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marina Frei
Marina FreiZert. Immobilienmaklerin
Inseratenummer
4003453169
Objekt-Ref.
LE - 1226
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Marina Frei
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