Idyllisches Hangdomizil im ökologischen Umschwung - mit beindruckender Aussicht - lassen Wohnträume im Grünen endlich wahr werden.
Das vielfältige Nutzungspotential ermöglicht auch Kleintierhaltung und der überschaubare Erneuerungsbedarf erfüllt den Anspruch an hoher Aufenthaltsqualität und Privatsphäre.

Dieser 5½ - Zimmer Lebensmittelpunkt mit 207 m² Nutzfläche, präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.
Der funktionale Innenausbau ist eher einfach und dem Alter entsprechend schlicht, mit Ausnahme des Wohn- und Essbereichs sowie des angebauten Cheminéezimmers.

Eine etwas schmale Zufahrt begleitet zum Erdgeschoss und unterhalb liegt der frontseitig mit einheimischen Pflanzen angelegte Garten, einschliesslich dem liebevoll ausgestalteten Fussweg zum überdachten Haupteingang ins Sockelgeschoss.
Ein geräumiges Entrée führt direkt zum Vorplatz.
Dieser erschliesst; Naturkeller, Wirtschaftsraum, Technikraum samt angrenzendem Tankraum und das Innentreppenhaus zum Erdgeschoss.

Die geschlossene Küche ist sehr geräumig mit viel Stauraum und kleinen Arbeitsflächen.
Gegenüber dem anschliessenden Bad 1 befindet sich das umgebaute Wohnen/Essen.
Am Ende des Gangs mit dem Innentreppenhaus, folgt das helle Cheminéezimmer mit zwei verschiebbaren Glasfronten und einem separaten Aussenzugang.

Das Obergeschoss enthält drei Einzelzimmer, ein weiteres Bad und ein schmaler Estrichzugang zum teilausgebauten Dachgeschoss.

Das Grundstück mit insgesamt 2'410 m² enthält zwei Zonen.
Im Landwirtschaftsteil, das an den oberen Waldrand grenzt, befindet sich ein Bienenhaus - auch für Kleintierhaltung geeignet.
Im unteren Baulandteil steht das Garagengebäude mit Schopfaufbau und einem kleinen Abstellplatz.
Links neben der Liegenschaft befindet sich noch ein praktisches Gerätehaus - kann auch anderweitig genutz werden.

Dieses naturverbundene und gut besonnte Wohnunikat mit malerischem Panorama liegt gut erschlossen in Zentrumsnähe.
Schulen, lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, sowie Restaurants und öffentli-chem Verkehr sich schnell erreichbar - auch Shoppingcenter oder Autobahnanschlüsse.


W I C H T I G:
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