Einbeziehung von Renovierungsprojekten

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal in Neuchâtel gelegen, in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung.

Das 1944 erbaute Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Verwandlung.

Es wird mit einem umfassenden Renovierungsprojekt angeboten, das die Schaffung eines modernen, komfortablen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Hauses ermöglicht. Die Materialien, die Innenausstattung, die Fertigstellung sowie die Möglichkeiten der Erweiterung können basierend auf Ihren Wünschen und Ihrem Budget geprüft und modifiziert werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und einem 525 m² großen Grundstück, stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Personen dar, die ein Objekt mit Charme erwerben möchten, während sie gleichzeitig von einem personalisierten und anpassbaren Projekt profitieren.

Das Projekt sieht einen schönen, offenen und modernen Wohnbereich vor, der ein helles Wohnzimmer sowie eine zeitgenössische offene Küche mit zentralem Inselbereich, hochwertigen Materialien, modernen Geräten und sorgfältigen Fertigstellungen umfasst.

Die Einrichtung kann auch eine Elternsuite mit privater Balkonterrasse mit Seeblick beinhalten, wodurch ein intimer und exklusiver Bereich geschaffen wird.

Zwei moderne Badezimmer können vorgesehen werden, mit Badewanne, großem Spiegel, Einbauleuchten und zeitgenössischen Fertigstellungen.

Außerhalb des Hauses profitiert es von einem angenehmen und sonnigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet: Entspannungsbereich, Essbereich, Terrasse, Gemüsegarten, Spielplatz für Kinder oder Landschaftsgestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Projekt sieht auch zwei Terrassen mit Seeblick vor, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach einen angenehmen und hellen Lebensraum zu schätzen.

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, Parkplätze, einen Balkon sowie praktische Ausstattungen wie eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und einen erhöhten Erdgeschossbereich.

Umgebung und Eisenbahnlinien

Eine Eisenbahnlinie verläuft oberhalb des Grundstücks. Diese ist jedoch aufgrund der Anwesenheit eines Lärmschutzwalls nur sehr wenig wahrnehmbar. Die Bahnstrecke und die Schienen wurden auch so angepasst, dass die Lärmbelästigung minimiert wird.

Eine zweite Linie, die von einem kleinen Zug befahren wird, befindet sich unterhalb. Der Zug verkehrt in der Regel zwei- bis dreimal pro Stunde. Sein Vorbeikommen bleibt leicht hörbar, ist aber nicht besonders störend: es ist beispielsweise möglich, eine normale Unterhaltung zu führen, wenn er vorbeifährt.

Unter dem Grundstück befindet sich ein zur Gemeinde gehörender Bereich, der für Gärten und Gemüsebeete vorgesehen ist. Dieser Bereich von etwa 200 m² ist nicht bebauungsfähig und schafft eine natürliche Trennung zwischen dem Grundstück und der unterhalb verlaufenden Zugstrecke.

Die wichtigsten Vorteile

• Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Neuchâtel

• Ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen

• 525 m² großes Grundstück

• Angenehmer und sonniger Garten

• Renovierungsprojekt inklusive

• Große Erweiterungs- und Einrichtungsmöglichkeiten

• Materialien und Fertigstellungen anpassbar nach Budget

• Elternsuite mit privater Balkonterrasse und Seeblick möglich

• Zwei Terrassen mit Seeblick

• Garage, Parkplätze und Balkon

• Gemeindegrundstück, das nicht bebaut werden kann, unterhalb

• Lärmschutzwall, der die Lärmbelästigung der oberen Linie stark reduziert

• Sofort verfügbar

Dieses Haus ist ideal für einen Käufer, der ein einzigartiges, personalisierbares und anpassbares Objekt sucht, mit der Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Innenbereich zu schaffen, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.

Eine seltene Gelegenheit in Neuchâtel, um ein wirkliches Lebensprojekt nach Ihren Wünschen zu verwirklichen, in einer privilegierten Umgebung mit Seeblick und Garten.