Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch geräumige Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über versetzte Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem teilunterkellerten Geschoss.

Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zur erhöhten Erdgeschossebene, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche öffnen. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt.

Vom Wohnzimmer führen einige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das teilunterkellerte Geschoss bietet ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine komfortable Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt neben dem Eingang, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.

Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Fußböden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Heizöl-Ofen betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaik-Panel, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter.

1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. Im Jahr 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizöl-Ofen ersetzt worden.

Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Realisierung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und somit die Wohnfläche zu vergrößern.

Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten leicht erreichbar.

CA. MAße

Haus: 170 m²

Portikus: 12 m²

Garten: 250 m²

Grundstück: 582 m²

Ref.: V-PW-GEN-COT-4