In Chiasso, einer lebhaften Stadt im Mendrisiotto, die die Energie des Stadtzentrums mit der Komfort von umfassenden Dienstleistungen verbindet, in einem Kontext, der durch die Nähe zur Grenze und ein dynamisches und vielfältiges soziales Gewebe geprägt ist, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, bleibt jedoch in einer Zone, die in die Natur eingebettet ist. Ein perfekter Kompromiss, der eine praktische und funktionalere Alltagswelt ohne Verzicht auf angenehme Außenräume und große Privatsphäre und Entspannung gewährleistet.
Die Außenräume sind ein wichtiger Wert dieses Objekts: Ein Garten mit Portikus von etwa 200 m² umgibt das Haus und bietet eine grüne Fläche, die in verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann, während ein kleiner Balkon es ermöglicht, gemütliche Ecken im Freien direkt mit dem Wohnbereich der Wohnungen zu verbinden. Das gesamte Grundstück von etwa 800 m² unterstreicht die Großzügigkeit der Außenflächen noch mehr.
Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 240 m² aus, die sinnvoll in zwei Wohnungen mit separatem Eingang unterteilt ist, um eine gute Privatsphäre zwischen den Einheiten und eine große Flexibilität in der Nutzung zu gewährleisten, ideal für die, die in der Nähe von Familienmitgliedern wohnen möchten, aber vollständig getrennte Räume benötigen.
Beide Wohnungen verfügen über einen schönen Wohnbereich mit Kamin, der den Räumen Wärme und eine romantische Atmosphäre verleiht und einen gemütlichen Raum für gemeinsame Momente oder Entspannung in einem traditionellen häuslichen Umfeld schafft.
Die bewohnbaren Küchen in jeder Wohnung sind ein weiterer Pluspunkt und bieten komfortable Flächen zum Essen mit der Familie und eine funktionale Raumgestaltung für den Alltag.
Die großen Keller, jeweils 30 m² groß und mit Waschküche ausgestattet, vervollständigen den Nebenbereich der Wohnungen und sind besonders praktisch für die Organisation, die Lagerung und die Verwaltung der Wäsche, um die Wohnräume ordentlich und gut strukturiert zu halten.
Das Gebäude, das 1960 errichtet wurde, hat im Laufe der Jahre von verschiedenen Verbesserungsmaßnahmen profitiert. 1987 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, sowohl außen als auch innen. 2019 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher installiert, 2023 wurden neue Fenster für die Veranda eingebaut und 2025 wurde die Fassade und das Anstreichen überarbeitet, was zu einer allgemeinen Modernisierung des äußeren Erscheinungsbilds beigetragen hat. Der Zustand des Gebäudes ist derzeit gut, benötigt jedoch Instandsetzungsarbeiten im Inneren, um die Räume auf den aktuellen Standard zu bringen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangen und Heizkörpern gewährleistet, das durch Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und in den Hauptzimmern, mit Parkett im Schlafzimmer.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist die Anwesenheit von zwei separaten Wohnungen mit eigenem Eingang und gut verteilten Nebenräumen besonders interessant für die, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen, die sowohl für eine erweiterte Familie als auch für die, die differente Nutzungsarten des Objekts in Betracht ziehen, geeignet ist.
Für die Wäsche stehen für jede Wohnung eine große Keller mit Waschküche zur Verfügung, die eine große organisatorische Bequemlichkeit und eine gute Autonomie bei der täglichen Verwaltung von Waschmaschine und Trockner bieten, ohne die Hauptwohnflächen zu beeinträchtigen.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen mit eigenem Eingang: die erste Wohnung 3,5 Zimmer