Sie liegt vor den Toren von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, und bietet ein angenehmes Wohnambiente zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einer schönen, unverbauten Aussicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, ist das Haus auf einem etwa 640 m² großen, schwimmbadtauglichen Grundstück errichtet und bietet schöne Möglichkeiten für die Außengestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten, offenen Küche besteht und somit einen gemütlichen und funktionalen Raum schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, das ein ideales Wohnkomfort bietet. Ein angebautes, eigenes Studio mit separatem Eingang und Galerie ergänzt das Anwesen. Es ermöglicht die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die einen zusätzlichen, besonders wertvollen Stauraum bietet. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die durch einen Holzofen ergänzt wird und somit ein angenehmes Raumklima bietet. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahn, des Einkaufszentrums von Épagny sowie von Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale, zweisprachige Schule, die für das Schuljahr 2026 geplant ist, ein echter Vorteil für den Sektor. Ein modernes, funktionales und gut gelegenes Haus, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten und das Sie bei einem Besuch unbedingt entdecken sollten.