Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die sorgfältig verteilt sind, um die Nachfrage nach Mietwohnungen und Funktionalität zu maximieren:

- Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Singles oder Berufstätige.
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare.
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, konzipiert für kleine Familien.

Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie Komfort und eine optimale Raumausnutzung bietet, mit gemütlichen Wohnzimmern, funktionalen offenen Küchen und ruhigen Schlafzimmern.

BEREITS ALS FERIENWOHNUNGEN IM BETRIEB

Die Immobilien sind derzeit als Ferienwohnungen genutzt, bereits vollständig ausgestattet und mit einem guten, konsolidierten Einkommen. Die Bilanz ist nachvollziehbar und transparent, um ein sicheres und überprüfbares Investment ab dem ersten Tag zu gewährleisten.

DREI WEGE, UM DIESES OBJEKT ZU NUTZEN

Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Flexibilität und passt sich verschiedenen Bedürfnissen an:

1. Investition in Tourismus-Einkommen: Durch Beibehaltung der aktuellen Nutzung als Ferienwohnungen, mit bereits laufendem und erprobtem Ertrag.

2. Langfristige Vermietung: Durch Umwandlung der Einheiten in traditionelle Wohnungen, um die hohe Attraktivität von Morcote für stabile Mieter und ein konstantes Einkommen zu nutzen.

3. Mehrfamilienhaus: Die perfekte Lösung für diejenigen, die Räume mit der Familie oder Freunden teilen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit durch separate und autarke Wohnungen unter einem Dach bewahren.

WARUM DIES DAS INVESTMENT IST, DAS SIE GESUCHT HABEN

Einzigartige Lage: Morcote ist eine Garantie für hohe Attraktivität und starke Nachfrage.
Stabiles Einkommen: Die Vielfalt der Wohnungen gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung.
Vermögensinvestition: Ein greifbares Vermögen in einem der renommiertesten Orte der Schweiz.

Dieses Gebäude repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebensqualität, die es seinen Mietern bietet, und der Rendite, die es Ihnen als Investor garantiert.

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