Auf einem Grundstück von 205 m² gelegen, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert ist, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen großartigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Esszimmer hin offen ist und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung erzeugt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, einladende Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Zimmer dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Raumaufteilung zu schaffen. Pläne und Kostenschätzungen sind verfügbar.

Beachten Sie, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Raumaufteilung und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein unkonventionelles, diskretes und charmantes Zuhause in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zuzusenden sowie für die Organisation einer privaten Besichtigung.

Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.