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1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Zweivilla-Projekt zu zweit Schritte vom Genfer See VILLA A"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'790'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
690 m2
Kubatur:
669 m3
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer grünen Umgebung, 5 Minuten zu Fuß vom Strand von Allaman, kombiniert dieses Zweivilla-Projekt Komfort mit modernen Linien. Ideal auf der Côte gelegen, in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe aller Verkehrsknotenpunkte, ist es klar für das Familienleben konzipiert

Es entspricht den Kriterien für erstklassige Energieeffizienz und bietet etwa 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, wobei der vollständig ausgehobene Keller ausbaufähig ist. Südorientiert, besticht es durch helle Räume, optimale Raumverteilung, modernen Komfort und elegante, qualitative Ausstattung.

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und betonen den Tagbereich im Erdgeschoss, der eine schöne Perspektive und direkten Zugang zum etwa 450 m² großen, privaten Garten mit einer schönen Terrasse für die schönen Tage bietet. Mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, bietet der Nachtbereich im Obergeschoss eine geschätzte Intimität für jeden.

Die Lage bietet einen seltenen Lebensraum in der Region, der vor Lärmbelästigung geschützt und nahe bei allen Annehmlichkeiten ist. Der Bahnhof von Allaman, die Autobahnauffahrt und das Einkaufszentrum Littoral Parc sind weniger als 1,5 km entfernt. Lausanne ist etwa 20 Minuten und Genf etwa 30 Minuten entfernt.

Schließlich ist zu beachten, dass dieses Objekt durch drei Außenparkplätze ergänzt wird und das Grundstück schwimmbadtauglich ist.


- Verkauf in Erbpacht + Generalunternehmervertrag
- Geplante Fertigstellung im Herbst 2027


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Cogestim MorgesRue de Lausanne 33A, 1110 MorgesAlle Objekte dieses Anbieters
Tellenbach Yann
Tellenbach YannCourtier immobilier
Inseratenummer
4003444622
Objekt-Ref.
81104-VMMO0166-3
Gold Partner
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