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Wohnfläche
128 m2
Verkaufspreis
CHF 1'290'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Taunerhaus mit baubiologischer Substanz und Gartenparadies"

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Adresse

Wylermoos 10, 3124 Belpberg

Wegzeit

  • 47 min.Station: Münsingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    18 min.Zyklusschule Belbberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'290'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
128 m2
Nutzfläche:
218 m2
Grundstücksfläche:
875 m2
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1890

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Taunerhaus

Dieses umfassend sanierte Taunerhaus bietet  Ihnen eine geschichtsträchtige Bausubstanz und ein offenes, loftartiges Wohnkonzept. Beim Umbau entstand ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wie man ihn von traditionellen Bauernhäusern kennt, ohne den ursprünglichen Charakter des Taunerhauses zu verlieren.

Bei der Sanierung wurde konsequent auf natürliche und baubiologische Materialien gesetzt. Historische Bauteile wurden nicht nur ersetzt, sondern erhalten und an verschiedenen Stellen wiederverwendet.

Diese Liegenschaft richtet sich an Paare oder Einzelpersonen, die kein standardisiertes Eigenheim suchen, sondern lieber einzigartig wohnen möchten.

  • loftartig: 127 m² offenes Wohnen auf zwei Etagen - ohne klassische Zimmeraufteilung. Allein das rund 60 m² grosse Dachgeschoss bietet viel Raum für Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Bei Bedarf lassen sich mit geringen baulichen Anpassungen bis zu drei separate Schlafzimmer schaffen.
  • baubioligisch: Schafwolldämmung, Lehmplatten, Lehmputz und Lehmfarben bilden einen konsequent natürlichen Wandaufbau. Die darin integrierte Wandheizung sorgt grossflächig für Strahlungswärme.
  • saniert: Von Dach und Fassade über Dämmung und Fenster bis zu Heizung und Innenausbau wurden die wesentlichen Bereiche der Liegenschaft umfassend saniert.
  • historisch: Wo früher der Geissenstall war, befindet sich heute die offene Küche. Tageslicht gelangt über die hohe Fensterfront und zusätzlich über einen rund vier Meter hohen Lichtkanal vom Dach direkt in den Raum.
  • gewachsen: Auf dem 862 m² grossen Grundstück ist über Jahre ein gepflegtes Gartenparadies mit verschiedenen Sitzplätzen, Fischteich und Wasserfall, Brunnen, Beeren und altem Obstbaumbestand entstanden.
  • versorgt: Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung für das Haus und zusätzlich ein aktives Anschlussrecht an eine Quelle sind, insbesondere in der heutigen Zeit, ein aussergewöhnliches Plus.
  • praktisch: Das später erstellte, rund 34 m² grosse Garagenhaus bietet Platz für ein Auto sowie Velos, Motorrad oder weitere Freizeitfahrzeuge. Der Estrich über der Garage schafft zusätzliche Lagerfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch bis zu drei Aussenabstellplätze direkt vor der Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt -  Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Unikat persönlich präsentieren zu dürfen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Roger Griesser
Roger GriesserGeschäftsführer / Mitinhaber
Inseratenummer
4003444508
Objekt-Ref.
RGR
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Roger Griesser
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