In Buseno, in dominanter Lage und optimaler Sonneneinstrahlung, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca dominiert. In 706 m ü. M. gelegen, genießt diese Immobilie absolute Ruhe, ist jedoch leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt. In einem Naturschutzgebiet von seltener Schönheit gelegen, zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit einer alten Torfhalde und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.

Das Haupthaus, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktionsfähig. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche und ein Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bieten, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen ideal sind. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärzimmer, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.

Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert des Hauses erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Konstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Beheizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer granitgedeckten Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zum Entspannen ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangsplatz, mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Dominate Lage und sonnige Ausrichtung in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick
• Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzender alter Torfhalde
• Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
• Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung
• Erneuertes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung
• Großer Garten mit granitgedeckter Terrasse und Quellwasser-Fontäne
• Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung
• Ökologische Beheizung durch Pelletheizung
• Als primäre oder sekundäre Residenz nutzbar
• Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen

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