Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einem schönen Wohngebiet mit Blick auf die umliegende Landschaft und den See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen in Cugnasco sind hervorragend und innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die aus Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Haus wurde 1960 erbaut und teilweise 2024 renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.

Außerhalb des Hauses bietet das Anwesen verschiedene Freiflächen: einen Garten im oberen Bereich mit einem Abstellraum, einen Pergola im unteren Bereich sowie ein Waldstück im Tal. Ein Garage, ein Parkplatz vor dem Haus für ein kleines Auto und ein weiterer Außenparkplatz stehen zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schönes Wohngebiet mit Blick auf die umliegende Landschaft
• Panoramablick auf das Tal bis zum See
• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Geräumige Innenräume und helle Zimmer
• Balkone und große Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer der ersten Etage
• Garage und Außenparkplätze
• Garten und Pergola mit Waldstück
• Teilweise 2024 renoviertes Anwesen
• Ruhige Lage, gut mit den Dienstleistungen verbunden
• Aktuell vermietet - ideal auch als Investition

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