Situation
Das Einkünftebringende Gebäude befindet sich in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, und profitiert von einer angenehmen Umgebung in einer Gemeinde mit den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten.

Couvet hat eine interessante Lage im Kanton Neuchâtel und ist einer der wichtigsten Pole des Val-de-Travers. Die Region ist für ihre natürliche Umgebung, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den verschiedenen Zentren des Tales bekannt.

Objektbeschreibung
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einer Garage von etwa 30 m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 85 m², während die ersten und zweiten Etagen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung bieten, mit Flächen von etwa 107 m² und 100 m².

Das Ensemble weist einen bestehenden Mietzustand auf und generiert derzeit regelmäßige Mieteinnahmen. Diese Konfiguration macht es zu einem besonders geeigneten Objekt für einen Käufer, der in ein Einkünftebringendes Gebäude von überschaubarer Größe investieren möchte, das aus Wohnungen mit komfortablen Flächen besteht.

Das derzeitige Heizsystem mit Öl wird in Kürze durch eine Anbindung an das Fernwärmenetz ersetzt. Ein Vertrag wurde bereits mit den zuständigen Behörden abgeschlossen, entsprechend den vorgeschlagenen Bedingungen.

Parklösungen
Das Objekt verfügt über eine Garage von etwa 30 m², die derzeit separat vermietet ist und die Mieteinnahmen ergänzt, sowie zwei Außenparkplätze auf dem Grundstück.

Zusätzliche Informationen
Weitere Informationen über das Gebäude, seinen Mietzustand und seine Merkmale sind auf Anfrage erhältlich.

Mietzustand (ohne Nebenkosten):

• 3,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss - ca. 85 m² CHF 750.-/Monat
• 4,5-Zimmer-Wohnung - 1. Etage - ca. 107 m²
  CHF 1'000.-/Monat
• 4,5-Zimmer-Wohnung - 2. Etage - ca. 100 m²
  CHF 1'270.-/Monat
• Garage - Erdgeschoss - ca. 30 m² CHF 70.-/Monat
• AKTUELLER GESAMTPREIS: CHF 3'090.-/Monat, also CHF 37'080.-/Jahr