Im Herzen des historischen Kerns von Melide, in einer charakteristischen Position und leicht zugänglich von der Fußgängerstraße, bieten wir ein Haus im Kern, das 1932 erbaut und 2010 komplett renoviert wurde.

Die Intervention hat es geschafft, die ursprüngliche Seele des Gebäudes zu erhalten, indem sie zeitgenössischen Komfort integrierte: Bodenheizung mit Wärmepumpe, funktionale Verteilung der Räume und sorgfältige Ausführung.

Flächen
Erdgeschoss: ca. 54 m² SUL
Erster Stock: ca. 46 m² SUL
Balkon: 9,40 m² (davon 3,25 m² überdacht)
Weinkeller: ca. 50 m²
 
Raumverteilung
Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus zwei gut proportionierten Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem sehr nützlichen Abstellraum besteht, der unter der Treppe eingerichtet wurde, eine praktische Lösung, die jeden Quadratmeter wertvoll macht.

Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock.

Im ersten Stock, der durch eine geneigte Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, entwickelt sich die Tagzone: ein offener und heller Raum mit Wohnzimmer und Küche in Verbindung, die auf natürliche Weise mit einer großen Esszone organisiert sind.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon, der teilweise überdacht ist, von dem aus man einen angenehmen Blick auf die Dächer des Kerns und den See hat, ein Ausblick, der dem Umfeld Tiefe und Atmosphäre verleiht.

Auf demselben Level befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche.
 
Unterscheidendes Merkmal

Im unteren Stock, mit direktem Zugang von der charakteristischen Fußgängerstraße, befindet sich ein suggestiver Weinkeller von etwa 50 m², so groß wie die Pflanze des Gebäudes und über ein originales Holztor zugänglich. Ein Umfeld, reich an Geschichte, natürlich belüftet von den Bergen und konstant temperiert, ideal für die Weinlagerung.

Das Anwesen wird darüber hinaus mit einer authentischen Überraschung ausgeliefert: einer alten Sammlung von etwa 350 Weinflaschen, die seit Jahrzehnten in dem Keller aufbewahrt wurden, was dazu beiträgt, dieses Haus noch einzigartiger zu machen. Ein seltenes Umfeld, perfekt als Keller, Lager, Hobbyraum oder multifunktionales Umfeld.

Ideales Ziel
Eine Lösung, die für Paare oder kleine Familien geeignet ist, die im Kern mit modernem Komfort leben möchten, oder als zweite Residenz für diejenigen, die Authentizität, Seeblick und ein komplett renoviertes Haus suchen.

Für weitere Informationen oder um zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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