In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.
Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Stunden des Tages mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.
Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischem Kamin aus Holz schenkt Atem, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.
Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen angeschlossenen Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.
Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit eigenem Eingang gegeben: eine Lösung, die sich natürlicherweise anbietet, um vielleicht ein eigenes professionelles Studio direkt im Haus zu schaffen, um mit maximaler Konzentration zu arbeiten.
Die Villa wird bereichert durch Ausstattungen, die das Wohnen erhöhen, wie z.B. ein zentrales Absaugsystem, Mückenschutz an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarmodulen mit Batterien zum Speichern, für eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten.
Das Gebäude wurde 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Holz-Innen- und Aluminium-Außenfenster sowie Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in hellen Fliesen für den Wohnbereich und Parkett für den Schlafbereich gehalten.
Für die Wäsche ist ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss vorhanden, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, dem großen Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem angeschlossenen Bad, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit eigenem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Drei Garagenplätze im Autohaus mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!