Großes Familienhaus in Valeyres-sous-Montagny

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE
Infos in Kürze :

• Grundstück : 1'147 m² mit großem umzäunten Garten
• Nutzfläche : etwa 300 m² (davon etwa 200 m² Wohnfläche, plus ein ausgebauter Keller von über 100 m²)
• Räume : 6,5 Räume (davon 4 Schlafzimmer), erweiterbar auf 6 Schlafzimmer
• Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Bus in 5 Minuten zu Fuß
• Parkplatz : 2 geschlossene Garagen und 2 Außenplätze (4 Fahrzeuge)
• Ausrichtung : Süd / Südost, permanenter Sonnenschein
• Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, Schule im Dorf
• Außenbereiche : große Terrasse und Außenwohnzimmer mit über 20 m², beheizt und mit Kamin
• Energie : Ölheizung (Brennwertkessel von 2009), CECB-Zertifikat verfügbar

Großes Familienhaus in ruhiger Lage, nahe Yverdon-les-Bains :
In einer Sackgasse ohne Verkehr in Valeyres-sous-Montagny gelegen, steht dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 1'147 m² in einer Wohn- und Grünzone. Es kombiniert die Ruhe einer friedlichen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains, nur fünf Minuten von den Geschäften, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Ob Sie ein großes Familienhaus zum Einzug suchen oder eine solide Basis, die Sie Ihren Wünschen anpassen können, dieses Objekt passt sich Ihren Ambitionen an.
Das Haus, hell und geräumig, bietet etwa 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und ein schönes Esszimmer, das großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnet. Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer, während der ausgebauter Keller von über 100 m² einen großen zusätzlichen Raum bietet, der frei gestaltet werden kann, als Büro, Spielzimmer oder Wohnbereich.

Besonders schätzen Sie :

Das Grundstück von 1'147 m² mit seinem großen umzäunten Garten, nur wenige Minuten von den Geschäften und dem Bahnhof Yverdon-les-Bains entfernt.
Die Modularität der Räume, mit 6,5 Räumen, die heute in vier Schlafzimmer unterteilt sind, erweiterbar auf sechs, plus ein Büro im Keller, ohne große Renovierungsarbeiten.
Das unabhängige Außenwohnzimmer mit über 20 m², isoliert, beheizt und mit Kamin, angenehm in jeder Jahreszeit.
Die großzügige Parkmöglichkeit, mit zwei geschlossenen Garagen und zwei Außenplätzen, für vier Fahrzeuge.
Das schöne Potenzial einer Personalisierung eines Hauses, das modernisiert werden kann, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Lassen Sie sich von der Größe, der Ruhe und dem Potenzial eines seltenen Objekts an den Toren von Yverdon-les-Bains verführen.