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1 / 14
Zimmer
6
Wohnfläche
114 m2
Verkaufspreis
CHF 2'780'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusive Villa mit geräumigen Garagen und Erweiterungspotenzial"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'780'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
114 m2
Grundstücksfläche:
1580 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

In Bedano, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, bieten wir eine große Einfamilienvilla zur Verkauf an, die von einem gepflegten Garten umgeben ist und durch ein benachbartes, ebenfalls im Eigentum befindliches, bebaubares Grundstück ergänzt wird.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut organisierte Räume.

Vom Eingang aus gelangt man in die helle Wohnzone, in der das Wohnzimmer und das Esszimmer mit den Außenräumen in Verbindung stehen. Die separate, modern designte Küche ist mit einer Vorratskammer ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Arbeitszimmer und ein Gästebad.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern, einem Kleiderschrank und zwei Bädern besteht, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer haben einen Balkon mit Blick auf die Umgebung, was eine angenehme Verbindung zum umliegenden Landschaftsbild schafft.

Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume und sehr geräumige Bereiche: eine Waschküche, ein Schutzraum, ein Technikraum und zwei große, verfügbare Räume; vielseitige Flächen, die je nach Bedarf organisiert und personalisiert werden können.

Der Garten, groß und sorgfältig bepflanzt, umgibt die Villa mit einer grünen, abgeschlossenen Umgebung. Terrassen, eine Pergola und ein schattiger Bereich mit Tisch und Steinbänken bieten verschiedene Ecken für das Leben im Freien.

Das Anwesen umfasst zwei Garagen für mehrere Autos: eine neben dem Haupteingang für zwei Fahrzeuge und eine im Untergeschoss mit separatem Eingang und sechs Parkplätzen.

Die Bauleitindizes des Grundstücks ermöglichen eine Erweiterung der Villa, was dem gesamten Anwesen zusätzliches Potenzial verleiht und neue Perspektiven für die Nutzung und Wertsteigerung im Laufe der Zeit eröffnet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA
Via alla Campagna 2A
6904Lugano

Kontakt

WMM Real Estate

Inseratenummer
4003429457
Objekt-Ref.
v01-bdlr-3

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Eigenmittel (optional)

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