Dieses gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus in Muttenz überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, einem schönen Aussenbereich sowie vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten auf drei Etagen. Mit rund 110 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ein angenehmes Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Über den einladenden Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Einbauschrank und separatem Gäste-WC gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche aus dem Jahr 2022 und Schwedenofen. Die offen gestaltete Fläche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Gartensitzplatz, wodurch Innen- und Aussenbereich angenehm miteinander verbunden werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Das Untergeschoss bietet weitere wertvolle Nutzfläche. Zwei beheizte Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster aus dem Jahr 2022, einen Technikraum sowie einen separaten Keller.

Der Gartensitzplatz bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien. Ein schöner Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die einen eigenen Aussenbereich zu schätzen wissen.

Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht als Carport, befinden sich direkt bei der Liegenschaft und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Muttenz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Naherholungsgebiet Rütihard sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein attraktives Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Gartensitzplatz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und kurzen Wegen suchen.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Familienfreundliches Einfamilienhaus
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche aus dem Jahr 2022
• Schwedenofen
• Einbauschrank im Eingangsbereich
• Separates Gäste-WC
• Balkon und Gartensitzplatz
• Zwei Badezimmer, davon eines aus dem Jahr 2022
• Beheizte Zimmer im Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Keller und Technikraum
• Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht als Carport
• Gasheizung erneuert im Jahr 2025
• Zentrale und familienfreundliche Lage
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
• Naherholungsgebiet Rütihard in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar

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