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1 / 14
Zimmer
6.5
Wohnfläche
218 m2
Verkaufspreis
CHF 1'450'000.–
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"Zwischen Himmel und Alpen"

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Adresse

Champ Favre 9, 2515 Prêles

Wegzeit

  • 42 min.Station: Twann

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.Ecole de Prêles
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Prêles Collège

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
218 m2
Grundstücksfläche:
609 m2
Kubatur:
1098 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2008

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen

Auf den Höhen des Plateau de Diesse gelegen, empfängt diese Immobilie Sie in einer privilegierten Umgebung, in der der Blick sich natürlicherweise zwischen den grünen Weiden, dem See und der majestätischen Alpenkette verliert.

Von den ersten Momenten an verzaubert diese Villa mit der Atmosphäre der Serenität, die von ihr ausgeht. Konzipiert, um ihren Bewohnern eine seltene Intimität zu bieten, ermöglicht sie es, ihre Lebensräume und Außenanlagen vollkommen zu genießen, ohne direkte Nachbarn, in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung.

Zwischen außergewöhnlichem Panorama, modernem Komfort und privatem Wohlfühlbereich mit Sauna und Jacuzzi bietet diese Immobilie mehr als nur ein Haus: eine wahre Kunst des Lebens im Herzen einer der begehrtesten Regionen des Entre-deux-Lacs.

Besuchen Sie uns...

Bei Ihrer Ankunft entdecken Sie eine sorgfältig gepflegte Einzelvilla, deren warme Architektur sich perfekt in ihre natürliche Umgebung einfügt. Sie profitiert auch von zwei überdachten Parkplätzen, was einen erheblichen Komfort im Alltag bietet. Der Eingang führt zum Hauptgeschoss, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Licht präsentiert, dank seiner großen Fenster, die auf das Alpenpanorama ausgerichtet sind.

Der Wohnbereich, der mit einem Holzofen ausgestattet ist, bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre in jeder Jahreszeit. In seinem Anschluss befindet sich die offene, moderne und funktionale Küche, die über einen besonders nützlichen Stauraum für den täglichen Bedarf verfügt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie natürlich auf die Terrasse, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, die sich Ihnen bietet.

Dieses Geschoss beherbergt auch ein erstes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit einem ausgebauten Kleiderschrank und einer freien Sicht auf die Alpen. Ein großer offener Bereich vervollständigt dieses Geschoss und kann problemlos in ein Büro, eine Bibliothek, ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich umgewandelt werden, je nach Bedarf. Ein modernes Badezimmer komplettiert dieses Geschoss.

Das untere Geschoss umfasst die technischen Räume, die Stauräume sowie einen Keller, was einen optimalen Komfort bei der Nutzung gewährleistet.

Außerhalb der Immobilie zeigt sich das volle Potenzial. Die große Panoramaterrasse lädt zur Kontemplation ein, während am hinteren Teil des Hauses ein prächtiger Patio wie ein wahrer Friedensort angelegt wurde. Sauna, Jacuzzi, überdachter Grillbereich und Entspannungsbereiche bilden diese einzigartige Umgebung, die dazu dient, die Orte in völliger Intimität zu genießen.

Die besonders durchdachte Anordnung der Villa ermöglicht es, eine außergewöhnliche Aussicht zu genießen, während die Ruhe und Diskretion ihrer Bewohner gewahrt bleiben, ein seltenes Privileg für eine Immobilie dieser Kategorie.

Schlussfolgerung

Selten auf dem Markt des Plateau de Diesse, wird diese Immobilie die Käufer ansprechen, die nach einem privilegierten Lebensumfeld suchen, das Komfort, Intimität und außergewöhnliches Panorama verbindet. Eine Villa, in der jeder Raum dazu dient, das Umfeld vollkommen zu genießen, und die täglich ein wahres Gefühl von Wohlbefinden und Serenität bietet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Diatimis Sàrl
Diatimis Sàrl
Rue de la Musinière 15
2072St-Blaise
Inseratenummer
4003424547
Objekt-Ref.
627669d8-a2dc-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Diatimis Sàrl
Anbieter
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