Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Waadtländer Chablais.

Das in der Rue du Collège in Yvorne gelegene Mietshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommensobjekt sucht, das sofort Erträge abwirft und ein großes Potenzial für Optimierung bietet.

Hauptmerkmale

• 13 Wohnungen (Studio, 2-Zimmer und 3,5-Zimmer)

• Restaurant mit 273 m²

• 9 Parkplätze

• 1 Studio und 3 Boxen sind im Restaurantpreis inbegriffen

• Das gesamte Gebäude ist ordnungsgemäß

• Aktuelles jährliches Mieteinkommen: 190'000 CHF

• Verkaufspreis: 3'490'000 CHF

Möglichkeit zur Wertsteigerung:

Die aktuellen Mieten werden auf 30 % bis 40 % unter den Marktmietwerten geschätzt, was eine realistische Perspektive für eine Erhöhung der Mieteinnahmen auf mittlere Sicht bietet.

Das Restaurant ist derzeit für 5'500 CHF pro Monat vermietet, mit einem Gewerbevermögen von 400'000 CHF, das die Einrichtung und die professionelle Ausrüstung umfasst, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Kaufbedingungen

• Verkaufspreis: 3'490'000 CHF

• Reservierung durch Zahlung einer Kaution von 100'000 CHF bei einem Notar

• Möglichkeit, die Eigentümergesellschaft zu erwerben, was eine Optimierung der Mutationssätze je nach Käufersituation ermöglicht.

Ein patrimoniales Investment.

Dieses Gebäude bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein sicheres Vermögensobjekt erwerben möchte, das sofort Mieteinnahmen abwirft und ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet.

Vollständige Akten, Mietverträge und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Prüfung des Käuferprofils durchgeführt.

Eine seltene Gelegenheit

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