Sehr großes Einfamilienhaus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'800'000.-
Sie zahlen nur den Blumenstrauß: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann 88 Jahre und Frau 86 Jahre.

Gelegen in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, verführt diese Villa mit Veranda durch ihre großzügigen Räume, ihre friedliche Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Vorzüge des Objekts sind:

- Ein großer, baumgesäumter und umschlossener Grundstücksbereich von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet.

- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.

- Eine Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe, mit Bodenverteilung.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen.

Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

In der ersten Etage finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freier Sicht, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient.
In den Dachbodenbereichen: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem hübschen kleinen Teich im hinteren Bereich des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum!

Dieses Haus liegt in einem Villengebiet, umgeben von Grün und ruhig, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut gepflegte Villa in einem bevorzugten Umfeld der Broye-Vully zu investieren!

Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully

Gelegen zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr günstiges Klima und ihr Weinbaupatrimonium, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Ein bevorzugtes Umfeld
Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr gesuchten Wohnort.

Eine Weinbauregion und gastronomisches Ziel
Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung
Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht.

Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.