Wir bieten in San Pietro di Stabio ein modernes Einfamilienhaus der neuen Generation zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und residenziellen Umgebung leben möchten, in einer angenehmen, offenen und hellen Zone.

Das Wohnhaus entstand aus einer Totalrenovierung und befindet sich derzeit in der Endphase, mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026. Die Immobilie bietet moderne Räume, gut verteilte Flächen und die Möglichkeit, die Innenverkleidungen, einschließlich Badezimmern und Küche, nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu personalisieren. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Verkaufsfläche von etwa 150 m², die darauf ausgelegt ist, Komfort, Funktionalität und Wohnqualität zu gewährleisten.

- Im Erdgeschoss finden wir einen großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, der durch große Öffnungen gekennzeichnet ist, die den Räumen Helligkeit verleihen und eine angenehme Kontinuität mit dem etwa 80 m² großen privaten Garten schaffen, ideal für entspannte Momente im Freien. Auf gleicher Ebene befinden sich auch ein Gästebad, der Technikraum und eine praktische Waschküche.

- Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei einzelnen Zimmern mit guten Abmessungen und einem weiteren Fensterbad mit Wanne besteht, das darauf ausgelegt ist, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten.

Die Immobilie wird durch hochwertige Verkleidungen und moderne technische Ausstattungen aufgewertet, darunter Fußbodenheizung mit Serpentinen, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Klimaanlage, Lösungen, die ein hohes Wohnkomfort und Energieeffizienz während des gesamten Jahres gewährleisten.

Zwei Außenparkplätze und ein weiterer Parkplatz für Gäste vervollständigen die Immobilie.

Eine moderne und vielseitige Wohnlösung, perfekt für Familien oder für diejenigen, die in einem unabhängigen Haus der neuen Generation leben möchten, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsmittel.

Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto aufgrund seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt.

Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Reisen einfach und schnell.

Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen, residenziellen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region verzichten zu müssen.