Einbeziehung von Renovierungsprojekten

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ideal in Neuchâtel gelegen, in einer ruhigen, sonnigen und gesuchten Umgebung.

Das 1944 erbaute Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Verwandlung.

Es wird mit einem umfassenden Renovierungsprojekt angeboten, das die Schaffung eines modernen, komfortablen und perfekt an Ihre Bedürfnisse angepassten Hauses ermöglicht. Die Materialien, die Innenausstattung, die Verarbeitung sowie die Möglichkeiten der Erweiterung können in Abhängigkeit von Ihren Wünschen und Ihrem Budget geprüft und modifiziert werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, und einem Grundstück von 525 m², stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Personen dar, die ein Objekt mit Charme erwerben möchten, während sie gleichzeitig von einem personalisierten und anpassbaren Projekt profitieren.

Das Projekt sieht einen schönen, offenen und modernen Wohnbereich vor, der ein helles Wohnzimmer sowie eine zeitgemäße, offene Küche mit zentralem Inselbereich, hochwertigen Materialien, modernen Einrichtungen und sorgfältiger Verarbeitung umfasst.

Die Einrichtung kann auch eine Elternsuite mit privater Balkonterrasse mit Seeblick beinhalten, wodurch ein intimer und privilegierter Raum geschaffen wird.

Zwei moderne Badezimmer können vorgesehen werden, mit Badewanne, großem Spiegel, Einbauleuchten und zeitgemäßer Verarbeitung.

Außerhalb profitiert das Haus von einem angenehmen und sonnigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung bietet: Entspannungsbereich, Essbereich, Terrasse, Gemüsegarten, Spielplatz für Kinder oder landschaftliche Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Projekt sieht auch zwei Terrassen mit Seeblick vor, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach einen angenehmen und hellen Lebensraum zu schätzen.

Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, Parkplätze, einen Balkon sowie praktische Einrichtungen wie eine Geschirrspülmaschine, Kabelfernsehen und einen erhöhten Erdgeschossbereich.

Umwelt und Eisenbahnlinien

Eine Eisenbahnlinie verläuft oberhalb des Grundstücks. Diese ist jedoch aufgrund der Anwesenheit eines Lärmschutzwalls nur sehr schwach wahrnehmbar. Die Strecke und die Schienen wurden auch so angepasst, dass die Lärmbelästigung minimiert wird.

Unter dem Grundstück befindet sich ein zur Gemeinde gehörendes Grundstück, das für Gärten und Gemüsebeete reserviert ist. Dieses etwa 200 m² große Grundstück ist nicht bebaubar und schafft eine natürliche Trennung zwischen dem Anwesen und der unterhalb verlaufenden Zugstrecke.

Die wichtigsten Vorteile

• Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in Neuchâtel

• Etwa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen

• Grundstück von 525 m²

• Angenehmer und sonniger Garten

• Renovierungsprojekt inklusive

• Große Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

• Materialien und Verarbeitung anpassbar nach Budget

• Elternsuite mit privater Balkonterrasse und Seeblick möglich

• Zwei Terrassen mit Seeblick

• Garage, Parkplätze und Balkon

• Gemeindegrundstück, das nicht bebaut werden kann, unterhalb

• Lärmschutzwall, der die Lärmbelästigung der oberen Linie stark reduziert

• Objekt sofort verfügbar

Dieses Haus ist ideal für einen Käufer, der ein einzigartiges, personalisierbares und anpassbares Objekt sucht, mit der Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Innenraum zu schaffen, der den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbindet.

Eine seltene Gelegenheit in Neuchâtel, um ein wahres Lebensprojekt nach Ihren Wünschen zu verwirklichen, in einem privilegierten Umfeld mit Seeblick und Garten.