In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großzügiger Größe, sind darauf ausgelegt, geräumige und funktional konzipierte Bereiche zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.
Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, das durch die südliche, östliche und westliche Sonneneinstrahlung begünstigt wird und in der Lage ist, die verschiedenen Tageszeiten mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.
Außerhalb erstellt ein etwa 600 m² großer Garten eine grüne und zurückgezogene Umgebung, die durch die Anwesenheit eines beheizten Pools bereichert wird, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.
Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Luft, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal für Geselligkeit und ruhige Momente.
Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Ensuite-Badezimmers, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.
Ein zusätzlicher Wert wird durch den etwa 30 m² großen Raum im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlicherweise für diejenigen eignet, die möglicherweise einen professionellen Arbeitsraum direkt im Haus schaffen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.
Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen aufwerten, darunter ein zentrales Absaugsystem, Fliegenfenster an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem durch ein System von Solarmodulen mit Speicherbatterien für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem hervorragenden Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige Holzinnen- und Aluminiumaußenfenster sowie Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Für die Wäsche steht ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, eine praktische und zurückgezogene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, dem großen Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer, das über einen offenen Kleiderschrank und ein großes Ensuite-Badezimmer verfügt, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der etwa 30 m² große Raum mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Drei Stellplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenstellplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!