Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.

Inmitten des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese seltene Immobilie einen historisch aufgeladenen Rahmen und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Eine bemerkenswerte Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² errichtet, besteht diese alte Mühle aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:

eine alte Scheune;
eine alte Schweinehaltung;
einen großen landwirtschaftlichen Bereich mit der alten Stallung.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieser Immobilie zeugt.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Beachtung der denkmalpflegerischen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)

Eine Immobilie von außergewöhnlichem denkmalpflegerischem Wert

Dieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.

Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Anforderungen für die Erhaltung des Kulturgutes durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.

Eine solche Immobilie richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines denkmalgeschützten Gebäudes mit sich bringt, und die bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.

Rechtliche Situation
Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LGB), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.

Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines über fünf Jahrhunderte alten architektonischen Erbes zu verbinden.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.

Die Vorzüge dieser Immobilie
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Parcelle von 3'798 m². Gesamtvolumen von 3'790 m. Derzeitige Wohnfläche von etwa 210 m². Potenzial für eine Erhöhung der Wohnfläche um etwa 60 %. Alte Scheune und alte Schweinehaltung. Geschütztes und klassifiziertes Gebäude durch den Dienst für Kulturgüter. Immobilie, die von der LGB befreit ist. Seltenes Objekt für Liebhaber von Erbe und Renovierung. Eine einzigartige Gelegenheit

Immobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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