Neubau-Villa in Stabio, in einem Wohngebiet und im Grünen, bestehend aus 5 modernen Häusern für selbstständige Wohnungen.

Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass funktionaler, effizienter und leicht möblierbarer Wohnraum gewährleistet ist. Die Villa erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss für eine Gesamtwohnfläche von über 200 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell.

Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum.

Die Wohnfläche erweitert sich durch den privaten Garten zusätzlich.

Zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze runden die Ausstattung ab.

Die Ausführungen, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entsprechen den aktuellen Stilvorstellungen: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während sie hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.

Die Fertigstellung ist ab September 2026 geplant.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der ebenen Bodenbeschaffenheit und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.

MAße

Wohnung: 144 m²

Keller: 63,80 m²

Garten: 65 m²

Verkaufsfläche: 163 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-A