Highlights

• Komplett neu gebaut im Jahr 2024: neuwertiger Zustand
• Möglichkeit, bis zu drei separate Einheiten durch die Teilung des Doppelpacks zu schaffen
• Ideal für eine Familie, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchte
• Große Terrasse und Balkon mit großzügigen Außenbereichen
• Großer Technikschuppen mit großem Potenzial für Nutzung oder Entwicklung
• Heizung mit Pellets und Holz
• Keller und Dachboden mit vielen Stauräumen
• 4 separate Garagen sind im Verkauf enthalten

EIN EINZIGARTIGES OBJEKT, KOMPLETT RENOVIERTE, BIETB FLEXIBILITÄT UND RENDITEPOTENZIAL

Das Objekt wurde 2024 nach einem Brand komplett neu gebaut und bietet heute einen Komfort- und Ausstattungsstandard, der dem einer Neubauentsprechung entspricht. Es bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Investor oder jede Person, die Lebensqualität und Mieteinnahmen kombinieren möchte.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine besonders intelligente Organisation aus. Hinter einem gemeinsamen Eingang ermöglicht ein Verteilergang den Zugang zu zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, die jedem Bewohner Autonomie und Intimität garantieren.

Eine der Wohnungen präsentiert sich als geräumiges Doppelpack, während die aktuelle Konfiguration auch eine leichte Aufteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht. Das Objekt könnte somit bis zu drei separate Wohnungen aufnehmen, was eine außergewöhnliche Flexibilität über die Zeit bietet.

Diese Modularität ermöglicht multiple Szenarien: Mehrgenerationenwohnen, Hauptwohnsitz mit einem oder zwei Mietwohnungen, berufliche Tätigkeit mit privater Wohnung oder auch Renditeinvestition.

Die Wohnbereiche sind hell und geräumig, mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem Balkon, der es ermöglicht, die Umgebung voll auszunutzen. Das Objekt verfügt auch über Dachboden, Keller und eine große Scheune, die viele Möglichkeiten für Lagerung, Ausbau oder zukünftige Entwicklung bietet.

Das Ensemble wird durch vier separate Garagen vervollständigt, ein besonders gesuchter Vorteil, der den Wert und die Vielseitigkeit dieses Objekts noch weiter steigert.

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, sofort bewohnbar, bietet den Komfort des Neubaus und ein hohes Potenzial für Evolution entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer.