In der Nähe von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, bietet diese moderne Villa von 2017 einen angenehmen Lebensraum zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einer schönen unverbauten Aussicht. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, ist das Haus auf einem etwa 640 m² großen, schwimmbadtauglichen Grundstück errichtet und bietet schöne Möglichkeiten für die Außengestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht, was einen gemütlichen und funktionalen Raum schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, was ein ideales Wohnkomfort bietet. Ein angebautes, unabhängiges Studio mit separatem Eingang und Galerie ergänzt das Anwesen. Es ermöglicht die Unterbringung von Familie und Freunden, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die zusätzlichen Stauraum bietet, der besonders geschätzt wird. Was die Ausstattung betrifft, so verfügt das Haus über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch einen Holzofen, was einen angenehmen Wärmekomfort bietet. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahnen, des Einkaufzentrums von Épagny sowie von Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale bilingualen Schule, deren Eröffnung für das Schuljahr 2026 geplant ist, ein echter Vorteil für den Sektor. Ein modernes, funktionales und gut gelegenes Haus, das bei einer Besichtigung entdeckt werden sollte.