Diese Doppel-Einfamilienhaus mit separatem ausgebautem Studio im Dachgeschoss bietet auf rund 200m2 Nettowohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl an bevorzugter Lage in einer Sackgasse am Oelberg in Wil. Ruhig und dennoch zentral gelegen, überzeugt das Haus mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Highlights

• Unverbaubare, sonnige und sehr ruhige Lage

• Richtung Südwesten gerichtet

• Wohn-/Essbereich

• Separate Wohnküche

• Grosszügiges Studio im Dachgeschoss

• Ca. 90m2 Garten

• Hochwertige Innenausstattung: Platten und Parkett, Fussbodenheizung,

• Ein moderner Nassbereich mit Fenster sowie begehbarer Dusche, Badewanne und Geberit Dusch-WC

• Separates WC mit Geberit Dusch-WC im Parterre

• Separates ausgebautes Büro

• Sämtliche Fenster mit 3-fach Verglasung

• Photovoltaik auf beiden Dachhälften

• Batteriespeicher in der Garage

• Loxone Smarthome-Steuerung für Licht, Storen, Markise, Garage, Wallboxen

• 2 Dachfenster mit elektronischer Steuerung

• 3 Kellerräume

• Grosser Waschraum mit Miele-Geräten

• Moderne Enthärtungs-Anlage für den Bezug von weichem Wasser

• Doppel-Garage mit je einer Wallbox mit Loxone-Anbindung

• Gepflegter Garten und Gartensitzplatz mit Granitboden

• Separate abschliessbare Fahrradbox mit Stromanschluss für 3 E-Bikes

• Glasfaseranschlüsse für Swisscom und Thurcom im Haus

• Das bereits ausgebaute Studio im Dachgeschoss kann zu 2 Zimmer ausgebaut werden

Raumangebot und Ausstattung

Das Haus bietet ein grosses Schlafzimmer mit – auf Wunsch – einer Ankleide sowie zwei weitere grosszügige Zimmer im 1. Stock, ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit einem zusätzlichen separaten Abstellraum. Die Küche ist ausgestattet mit V-Zug-Geräten.

 Technik und Sicherheit

• PV-Anlage mit Batteriespeicher für nachhaltiges Wohnen

• Smarthome-Steuerung für Licht, Storen und Markise, Wallboxen und Garagen-Toren

• 400-Liter-Elektroboiler, angeschlossen an die Photovoltaik-Anlage

• Elektromobilität: zwei Loxone-Anschlüsse für Elektrofahrzeuge inklusive Lastmanagement

• Zwei Geberit Dusch-WCs

Lage und Umgebung

Das Haus liegt in bevorzugter, zentraler Lage an einer Sackgasse am Oelberg in Wil und nur wenige Gehminuten zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Altstadt, Freibad, Stadtweiher und Naherholungsgebiete sind sehr gut erreichbar.

Dieses Haus vereint Exklusivität, Komfort - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein besonders stilvolles Zuhause suchen. Sehr geringe Nebenkosten

Das Haus wird ausschliesslich im Bieterverfahren angeboten.