Errichtet auf einem 205 m² großen Grundstück, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf ein prächtiges, hochgelegenes Wohnzimmer, das zur Esszimmeröffnung führt und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die contemporary ausgestattete Küche mit High-End-Geräten öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen vielseitigen Raum im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsraum, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Stauraum, das heute als zweites voll ausbaufähiges Zimmer des Objekts dient.

Ein Projekt zur Umstrukturierung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten untersucht, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.