Baugrundstück in Emmendingen auf einen Blick

- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 460 m²
- Vorgesehen für eine individuelle Wohnbebauung
- Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein eigenes Bauprojekt
- Geeignet für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche

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Das Wohngrundstück befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Lage in Emmendingen, einer beliebten Stadt im Breisgau mit hoher Lebensqualität und attraktivem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur, wodurch sich der Standort ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, Grundschule und Realschule sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie ein Gymnasium im Stadtgebiet.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Autobahnanbindung lassen sich die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region zügig erreichen. Gleichzeitig bietet Emmendingen ein attraktives Stadtzentrum mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine gute regionale Anbindung ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnbauvorhaben in Emmendingen.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der tatsächlichen Grundstücksgröße sowie der baurechtlichen Nutzbarkeit, insbesondere durch eine offizielle Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde, obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Wir haben keine eigene Untersuchung auf Altlasten oder die Bodenbeschaffenheit vorgenommen und übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.