Projektierte Doppelhaushälfte im Erstbezug in Bingen

- Neubau-Bungalow im Erstbezug
- Moderner energetischer Standard A+
- Ca. 66 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück von ca. 282 m²
- Ideal für Singles/Senioren: barrierefreies, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen
- Drei Zimmer und ein Badezimmer bieten attraktiven Wohnkomfort
- Terrasse als charmanter Rückzugsort im Freien
- Zwei Stellplätze direkt am Haus (Garage oder Carport auf Sonderwunsch realisierbar)
- Für Kapitalanleger: Erstvermietungsgarantie mit 15 /m² Kaltmiete und 80 für zwei Stellplätze

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Die Wohnanlage befindet sich in Bingen im Landkreis Sigmaringen, in einer gewachsenen und zugleich zukunftsorientierten Region in Baden-Württemberg. Der Standort profitiert von einer soliden wirtschaftlichen Entwicklung, der Ansiedlung neuer Wirtschaftszweige sowie einem dadurch entstehenden, attraktiven Umfeld für potenzielle Mieter und Eigennutzer.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und zugleich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Region gut angebunden und bequem erreichbar. Ergänzt wird der Standort durch ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant ist.

Dank der stabilen Nachfrage und der positiven wirtschaftlichen Perspektiven bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig werthaltige Investition.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.