Wir veräussern 4 zusammenhängende Grundstücke in den Bauzonen W3/2.6 und KIII (WU246, WU247, WU248, WU249), in Winterthur-Wülflingen, zentrale und doch sehr ruhige Lage. Auf den Grundstücken befinden sich ein sanierungsbedürftiges Haus und ein Schopf. Beide sind Denkmalgeschützt, jedoch besteht für die Sanierung des Hauses eine Baubewilligung. Auf dem Bauland dahinter kann ein separates freistehendes Mehrfamilienhaus entwickelt werden. Wir wollten, für private Zwecke, ein Mehrfamilienhaus mit 3 grossen Wohnungen und einer wunderschönen Attika erbauen. Da wir uns für einen anderen Standort Nahe Zürich entschlossen und das Projekt nicht weiterverfolgt haben, läuft die dazugehörige Baubewilligung demnächst ab. Es besteht eine neue Machbarkeitsstudie mit 11 Kleinwohnungen. Das Projekt muss aber ohne Tiefgarage realisiert werden.

Das Grundstück ist sehr zentral gelegen. In nächster Nähe befinden sich:

• Bushaltestelle Lindenplatz: 90m

• Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Apotheke): 130m (2 Fussminuten)

• Spitex Zentrum Wülflingen: 20m (direkt neben dem Grundstück)

• Hausarzt: 180m (3 Fussminuten)

• Zahnarzt: 150m (2 Fussminuten)

• Kindergarten Wieshof: 180m (3 Fussminuten)

• Kindergarten Rappstrasse: 350m (5 Fussminuten)

• Primarschule Ausserdorf: 450m (6 Fussminuten)

• Sekundarschule Hohfurri: 600m (9 Fussminuten)

• Kantonsspital: 3.1 km (8 Autominuten, 16-20 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz)

• Bahnhof Winterthur: 2.7 km (9 Minuten mit ÖV, ab Lindenplatz)

Über die Vorzüge der zweitgrössten Stadt des Kantons Zürich müssen wir nicht viel diskutieren. Mit den ÖV lassen sich der Hauptbahnhof, das Kantonsspital, wie auch das Stadtzentrum und die Hochschule, sehr schnell erreichen. Dieses Grundstück, an dieser Lage, mit dem realisierbaren Bauvolumen und dem zusätzlichen Altbau, bietet Investoren grosse Möglichkeiten.

Das Ensemble der Grundstücke wird zu einem Verkaufspreis von CHF 2'300'000 direkt veräussert. Es wird nicht im Bieterverfahren angeboten und es wird nicht über Makler veräussert. Wir bitten Makler und Vermittler davon abzusehen uns zu kontaktieren, oder im Nachgang Provisionsansprüche zu machen für das «Weiterleiten» allfälliger Interessenten. Die Blocks Bricks & Bits AG ist alleinige Eigentümerin der Grundstücke.

Wir bitten ernste und solvente Interessenten uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Danach können wir Ihnen weitere Unterlagen zuschicken.