**PROJECTION HOME STAGING**

In einer außergewöhnlichen Umgebung, im Herzen der Region Aubonne und in der Nähe des Arboretums von Vallon de l'Aubonne, bietet diese kleine Residenz ein seltenes Lebensumfeld, umgeben von Natur, Ruhe und Grün.

Das 1967 erbaute und 1996 renovierte Anwesen ist heute vollständig zu renovieren, bietet somit eine gute Gelegenheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen.

Auf einer großen Parzelle von etwa 2600 m² in der landwirtschaftlichen Zone gelegen, profitiert diese Immobilie von einer erhaltenen Umgebung und einer Südost-Ausrichtung, ideal für eine gute Besonnung das ganze Jahr über. Der Grundstücksteil umfasst einen Garten von etwa 1312 m², der einen privilegierten Rahmen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 65 m² und besteht aus 3,5 funktionellen Räumen. Ein unabhängiges Anbau von etwa 30 m², auch im Kataster eingetragen, vervollständigt das Anwesen und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung: Werkstatt, Büro, Lagerraum oder Raum für ein unabhängiges Projekt.

Eine Terrasse von etwa 15 m², zwischen dem Hauptgebäude und dem Anbau gelegen, vervollständigt die Außenräume angenehm. Der Komfort wird durch eine Pellet-Heizung gewährleistet.

Die Immobilie verfügt auch über mehrere Außenparkplätze.

Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für ein umfassendes Renovierungsprojekt, in einer hellen, friedlichen und grünen Umgebung, im Herzen der Waadtländer Landschaft.

Um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, Kontakt mit Simon Spasov aufzunehmen, unter +41 76 209 80 64 oder per E-Mail an simon.spasov@immosky.com.