Ein sofort rentables Investment, an einem erstklassigen Standort.
Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieser Gewerberaum von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von dem ersten Tag an einen Ertrag von 4,36 % abwirft.
1991 erbaut und perfekt gepflegt, entspricht das Gebäude den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur, ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten eine maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC versorgt das gesamte Gebäude.

- Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitäreinrichtungen (Männer, Frauen, BehindertenWC).
- Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer.

Ein Parkplatz komplettiert das Angebot.
Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortiger Ertrag: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der nach einem soliden und langfristigen Investment sucht.